Nationalbanken skruer ned for sine forventninger til boligmarkedet i år

En ny prognose fra Nationalbanken viser, at huspriserne vil stige med 3,6% i år, 1,7% næste år og 2,1% i 2024. Tilbage i september forventede Nationalbanken huspris­stig­nin­ger på 4,6% i 2022 og 1,2% i 2023. Derved er Nationalbanken blevet mindre optimistiske omkring boligmarkedet i år siden deres seneste prognose, som altså kom i september sidste år.

Omsætter vi Na­tio­nal­ban­kens prognose til rede kroner, så betyder prognosen for den almindelige boligejer, at vedkommende samlet set har udsigt til, at parcelhuset bliver 176.000 kr. mere værd frem mod 2024. Tallet dækker over, at vi ser på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm., som i 2021 kostede 2.330.000 kr., som så bliver 84.000 kr. dyrere i år, 41.000 kr. dyrere næste år og 52.000 kr. dyrere i 2024.

Når Nationalbanken skruer ned for deres forventninger til huspriserne i år og opjusterer lidt til næste år, hænger det sammen med, at udsigterne for boligmarkedet i år er præget af en hel del nye modvinde. Ren­testig­nin­gen vil præge bo­li­g­ef­ter­spørgs­len, handlerne og til dels også priserne i nedadgående retning. Samtidig har de markant højere energipriser gjort det dyrere at sidde i boligen, som også kan spille en ikke uvæsentlig rolle, når danskerne går på boligmarkedet.

Ifølge Boligsiden viser boligmarkedet fortsat stærke takter i de første par måneder i 2022, hvor både huspriser og -handler er steget. Og det til trods for den markante rentestigning her i begyndelsen af 2022, som gør boligkøb dyrere og typisk ville bide på efterspørgslen. Men det har vi altså ikke set endnu.