Få tvangsauktioner i november

Vi er godt på vej mod tredje år i træk med få tvangsauktioner. Godt nok er tvangsauktionerne steget en anelse i løbet af 2023, men vi kommer også fra et meget lavt leje. Der har ellers været rigelig med modvind fra snart sagt alle fronter.

Gul Villa Med Stor Have Og Græsplæne

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der i november blev bekendtgjort 126 tvangs­auk­tio­ner herhjemme. Det er nogenlunde på niveau med det, som vi har været vidne til i de seneste måneder.

Der er generelt stadig få tvangs­auk­tio­ner. Godt nok kommer 2023 til at byde på lidt flere tvangs­auk­tio­ner end vi så i 2021 og 2022, men her var niveauet også ekstremt lavt. I år er det indtil videre blevet til 1.399 tvangs­auk­tio­ner, mens det i 2021 og 2022 lød på henholdsvis 1.297 og 1.238 i samme periode. Sammenligner vi med 2019 og tiden før corona, lød tvangs­auk­tio­ner­ne på 2.059 fra januar til november.

Vi er godt på vej mod tredje år i træk med få tvangs­auk­tio­ner. Godt nok er tvangs­auk­tio­ner­ne steget en anelse i løbet af 2023, men vi kommer også fra et meget lavt leje. Der har ellers været rigelig med modvind fra snart sagt alle fronter, hvor især høj inflation og mærkbart højere renter har gjort indhug i boligejernes privatøkonomi. Men indtil videre har boligejerne pareret det meste.

Det er ikke kun tvangs­auk­tio­ner­ne, som befinder sig lavt. Også restancerne, som er den del af re­al­kre­di­ty­del­sen, som boligejerne ikke kan betale, ligger tæt på det laveste niveau siden før finanskrisen. Den solide betalingsevne og det lave antal tvangs­auk­tio­ner skyldes blandt andet, at beskæftigelsen er rekordhøj. I tillæg er opsparingerne høje og iveren efter at belåne friværdien er ganske lav. Desuden vil mange boligejere først forsøge at spare andetsteds end på boligposten i budgettet, hvis der måtte opstå udfordringer med at betale re­al­kre­di­ty­del­sen.

Betalingsevnen kan dog blive lidt mere udfordret i takt med, at de højere renter på variabelt forrentede lån for alvor slår i gennem. På variabelt forrentede realkreditlån er renten gået fra negativt terræn til omkring 4% i øjeblikket. Bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen er med andre ord blevet mærkbart dyrere.

Det betyder, at der kan være en tid i vente med lille pil op på både restancer og tvangs­auk­tio­ner. De mærkbart højere renter og inflation har bidt på budgetterne, og det øger risikoen for en periode med højere restancer og tvangs­auk­tio­ner. Vi forventer dog ikke niveauer, som minder om finanskrisen, da boligmarkedet og boligejerne står et mere robust sted i dag.

Relaterede artikler

  • Nyt fald i boligudbuddet - rammer det laveste i 16 år

    Boligkøbere har fået færre boliger at vælge mellem

    Det er bestemt ikke unormalt, at udbuddet af boliger falder gennem efteråret og ind i vinteren.
  • Gul Villa Med Stor Have Og Græsplæne

    2024 ender med flest bolighandler i 3 år

    Og det selvom december hypotetisk skulle byde på 0 handler, så har handlerne i 2024 allerede overgået sidste års handler.
  • Et Par Ligge På Gulvet Imellem Flyttekasser

    Nye prisstigninger på boligmarkedet

    Priserne tog et pænt spring i især i 2. kvartal, og det bliver nu fulgt yderligere op af en lidt mindre prisstigning i 3. kvartal.
  • En Gruppe Mennesker Hygger Sig Ved Et Bord På Terrassen

    Lidt færre boliger at vælge mellem

    Den helt oplagte årsag er, at der simpelthen er kommet mere rift om boligerne.
  • Facade Med Lejligheder

    Lejlighedspriser slår rekord

    Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.
  • Kvinde Cykler Forbi Facade Med Lejligheder

    Lejlighedspriserne stiger igen

    August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%.
  • Tag For Lagt Nye Tagsten

    Omkostninger til boligbyggeri stiger igen

    Byggeomkostningerne peger igen en smule op, men kommer efter et fald kvartalet før.
  • Tag For Lagt Nye Tagsten

    Færre boligbyggerier bliver sat i gang

    Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.