Rentestigning på F-kort bremser op
Renten er stort set uforandret fra det udgangspunkt, som blev sat i sommers ved seneste rentefastsættelse, og det kan man bestemt finde lidt glæde i. Særligt hvis man i ligningen medtager, at vi på halvandet år gik fra negativ rente til 4% i sommers.
Boligejere med de såkaldte Cita-lån (kaldet F-kort hos Totalkredit) har i dag fået ny rente på deres lån for det kommende halve år. Renten gælder fra 1. januar og et halvt år frem.
Boligejere med F-kort-lån i Totalkredit er fordelt på 11 forskellige obligationer med forskellige renter. Fra 1. januar ligger de nye renter i gennemsnit på godt og vel 4%, hvilket er næsten identisk med de ca. 4% i sommers ved seneste rentetilpasning. Den laveste rente lyder på 3,75%, mens den højeste rente er på 4,27%. Skal man som boligejer have et nyt F-kort-lån i dag, så lyder renten på 4,08%.
Boligejere med allerkortest rentebinding på deres realkreditlån kan se, at rentestigningen bremser op. Renten er stort set uforandret fra det udgangspunkt, som blev sat i sommers ved seneste rentefastsættelse, og det kan man bestemt finde lidt glæde i. Særligt hvis man i ligningen medtager, at vi på halvandet år gik fra negativ rente til 4% i sommers. Kigger vi ind i 2024, så er der i øjeblikket endda udsigt til, at det igen kan blive billigere, når næste rentefastsættelse venter til juni.
Renten hos både den hjemlige Nationalbank og Den Europæiske Centralbank (ECB) er hævet utallige gange i løbet af 2022 og 2023. Vi forventer, at der ikke venter flere renteforhøjelser fra de to centralbanker. Det skyldes blandt andet, at vi har set inflationen falde til ro, og det sætter prop i renteforhøjelserne. Ser vi ind i 2024, så forventer vi, at der i stedet er rentenedsættelser på menuen, og det vil medvirke til at trække de hjemlige boligrenter ned. Det betyder, at der kan være rentefald i udsigt for boligejerne med F-kort, når de skal have ny rente igen til sommer. Intet er naturligvis mejslet i sten, men det tegner til rentefald til næste år.
Renten på F-kort fastsættes ud fra referencerenten Cita 6 den fjerdesidste bankdag før 1. juli og 1. januar tillagt et rentetillæg. Renten gælder dermed for 6 måneder ad gangen. F-kort har for længst overtaget tronen fra F1, som det mest udbredte lån hos boligejerne med hang til kortest rentebinding. Låntypen har eksisteret siden 2014.
Relaterede artikler
Fremgang i variabel rente stopper
Selvom faldene er ganske begrænsede, så viser det, at der i løbet af 2023 har været en tydelig opbremsning.Laveste antal lånetilbud i 27 år
Lånetilbuddene er sendt helt i gulvet, og vi skal ikke lede længe efter forklaringerne. Det skyldes, at renterne har ligget bomstille i 2023.Prisnedslag på boliger ligger stabilt
I hele 2024 har prisnedslagene befundet sig omkring 5-7% på huse og lejligheder.24% færre lånetilbud fra realkreditinstitutterne
Det er langtfra unormalt ovenpå en oktober måned, som bød på opsigelsesfrist på fastforrentede lån.Boligpriserne stiger i november
De højere priser kommer i forlængelse af, at renterne peger ned, mens vi står med et stærkt arbejdsmarked og pæn lønfremgang.Boligudbuddet falder i november
Vi har da også set handelsaktiviteten være for opadgående, og det giver et indhug i udbuddet på boligmarkedet.Få boliger ender på tvangsauktion
Det er i den grad positivt, at få boligejere havner i den ulykkelige situation.Forventninger til boligpriser skrues op
Regeringen skruer op for forventningerne til huspriserne i de kommende år.
