Lån i friværdi

Hvor meget du kan låne i din friværdi, afhænger af flere faktorer som din økonomiske situation, din boligs værdi, og hvor meget du allerede skylder. Hos Arbejdernes Landsbank vurderer vi disse faktorer sammen med dig for at sikre, at et lån i friværdi kan optages ansvarligt. Her afgør vi om du kan låne og hvor meget du kan låne.

Til­ba­ge­be­ta­lings­pe­ri­o­den for et lån i friværdi kan variere og afhænger af lånets størrelse og formål. Det er vigtigt at vælge en til­ba­ge­be­ta­lings­plan, der passer til din økonomi, så du sikrer en sund økonomisk fremtid. Din rådgiver hjælper dig med at lægge en fornuftig til­ba­ge­be­ta­lings­plan.

Den eneste måde, din friværdi kan blive udbetalt på, er hvis du enten optager et lån i din bolig eller sælger din bolig, og derved realiserer friværdien.

Friværdi i en andelsbolig opstår, når værdien af andelen er højere end det beløb, du skylder i eventuelle lån forbundet med andelsboligen. Friværdien kan således ses som forskellen mellem andelsboligens aktuelle markedsværdi og de resterende gælds­for­plig­tel­ser.

Beregningen af en andelsboligs værdi er dog anderledes end ved ejerboliger, da den ofte er baseret på foreningens økonomi og de regler, der gælder i den pågældende an­dels­bo­lig­for­e­ning. Det er vigtigt at være opmærksom på, at markedsværdien kan være reguleret af foreningens vedtægter, hvilket kan begrænse størrelsen af friværdien.

Ja – det er muligt at låne i din friværdi som pensionist. Vores rådgivere vurderer din samlede økonomiske situation, og lægger sammen med dig en overordnet plan for din pen­sion­s­til­væ­rel­se hvori friværdien indgår.