Største prisstigning på lejligheder i over 2 år

Handlerne er også gået et ordentligt nøk op og lå næsten 40% højere i forhold til samme periode sidste år. Lejlighedsmarkedet har for en periode fået ekstra medvind inden overgangen til de nye boligskatter.

Udsigt Fra Rundetårn

Nye tal fra Finans Danmark viser, at huse og lejligheder steg igen i pris i 3. kvartal. Huspriserne steg med 1,2% og lej­lig­heds­pri­ser­ne med 3,4%. Det er andet kvartal i træk med stigende huspriser, mens lej­lig­heds­pri­ser­ne er steget 3 kvartaler i træk.

Der blev handlet 15.378 boliger i 3. kvartal. Det 22% flere handler sammenlignet med samme kvartal sidste år. Handler med huse ligger 20% højere end for et år siden, lejligheder 37% over sidste år og sommerhus 14% flere af end for et år siden.

Lej­lig­heds­pri­ser­ne stiger med det kraftigste i over 2 år. Handlerne er også gået et ordentligt nøk op og lå næsten 40% højere i forhold til samme periode sidste år. Lej­lig­heds­mar­ke­det har for en periode fået ekstra medvind inden overgangen til de nye boligskatter. En del boligkøbere vil gerne nå at sikre sig skatterabat inden overgangen til årsskiftet, og det er for en periode med til at sende priser og handler op.

Den nye fremgang på boligmarkedet kommer efter en periode tynget af høj inflation, ren­testig­nin­ger og økonomisk usikkerhed. Modvinden betød kraftige prisfald sidste år og det laveste antal bolighandler i omkring 10 år. Men boligmarkedet er tilbage med styrke. De seneste par kvartaler med bo­lig­pris­stig­nin­ger har stort set indhentet det tabte fra sidste år. Både hus- og lej­lig­heds­pri­ser­ne er knap 4% under prisrekorderne, som blev sat i midten af 2022. Som­mer­huspri­ser­ne er kun 2% fra toppen.

Det er ikke kun lej­lig­heds­mar­ke­det, men også huse, som oplever fremgangen. Hele boligmarkedet har fået et hjælpende skub i ryggen af mere stabile renter igen, som ligefrem har været faldende den seneste tid. Også inflationen og den økonomiske usikkerhed er faldet til ro. Det gavner hele boligmarkedet bredt set.

Vi forventer, at de bedre takter på boligmarkedet overordnet set fortsætter. Han­del­sak­ti­vi­te­ten minder så småt om tiden før corona, og det ser vi holde fast. Samtidig vil der være svag pil op på priserne. Roen omkring renterne og en fortsat stabil dansk økonomi med stigende beskæftigelse holder en hånd under boligmarkedet. Der vil dog være grus i maskinen fra overgangen til de nye boligskatter ved årsskiftet. I områder med skatterabat før overgangen, herunder lej­lig­heds­mar­ke­det i København, forventer vi, at priser og handler vil falde på den anden side af nytår.

Relaterede artikler

  • Gul Villa Med Stor Have Og Græsplæne

    2024 ender med flest bolighandler i 3 år

    Og det selvom december hypotetisk skulle byde på 0 handler, så har handlerne i 2024 allerede overgået sidste års handler.
  • Et Par Ligge På Gulvet Imellem Flyttekasser

    Nye prisstigninger på boligmarkedet

    Priserne tog et pænt spring i især i 2. kvartal, og det bliver nu fulgt yderligere op af en lidt mindre prisstigning i 3. kvartal.
  • En Gruppe Mennesker Hygger Sig Ved Et Bord På Terrassen

    Lidt færre boliger at vælge mellem

    Den helt oplagte årsag er, at der simpelthen er kommet mere rift om boligerne.
  • Facade Med Lejligheder

    Lejlighedspriser slår rekord

    Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.
  • Kvinde Cykler Forbi Facade Med Lejligheder

    Lejlighedspriserne stiger igen

    August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%.
  • Tag For Lagt Nye Tagsten

    Omkostninger til boligbyggeri stiger igen

    Byggeomkostningerne peger igen en smule op, men kommer efter et fald kvartalet før.
  • Tag For Lagt Nye Tagsten

    Færre boligbyggerier bliver sat i gang

    Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
  • Altan Med Grønne Planter

    Lejlighedspriserne steg i 4. kvartal

    Der var slutspurt på lejlighedsmarkedet op mod årsskiftet og overgangen til de nye boligskatter.