Største prisstigning på lejligheder i over 2 år
Handlerne er også gået et ordentligt nøk op og lå næsten 40% højere i forhold til samme periode sidste år. Lejlighedsmarkedet har for en periode fået ekstra medvind inden overgangen til de nye boligskatter.
Nye tal fra Finans Danmark viser, at huse og lejligheder steg igen i pris i 3. kvartal. Huspriserne steg med 1,2% og lejlighedspriserne med 3,4%. Det er andet kvartal i træk med stigende huspriser, mens lejlighedspriserne er steget 3 kvartaler i træk.
Der blev handlet 15.378 boliger i 3. kvartal. Det 22% flere handler sammenlignet med samme kvartal sidste år. Handler med huse ligger 20% højere end for et år siden, lejligheder 37% over sidste år og sommerhus 14% flere af end for et år siden.
Lejlighedspriserne stiger med det kraftigste i over 2 år. Handlerne er også gået et ordentligt nøk op og lå næsten 40% højere i forhold til samme periode sidste år. Lejlighedsmarkedet har for en periode fået ekstra medvind inden overgangen til de nye boligskatter. En del boligkøbere vil gerne nå at sikre sig skatterabat inden overgangen til årsskiftet, og det er for en periode med til at sende priser og handler op.
Den nye fremgang på boligmarkedet kommer efter en periode tynget af høj inflation, rentestigninger og økonomisk usikkerhed. Modvinden betød kraftige prisfald sidste år og det laveste antal bolighandler i omkring 10 år. Men boligmarkedet er tilbage med styrke. De seneste par kvartaler med boligprisstigninger har stort set indhentet det tabte fra sidste år. Både hus- og lejlighedspriserne er knap 4% under prisrekorderne, som blev sat i midten af 2022. Sommerhuspriserne er kun 2% fra toppen.
Det er ikke kun lejlighedsmarkedet, men også huse, som oplever fremgangen. Hele boligmarkedet har fået et hjælpende skub i ryggen af mere stabile renter igen, som ligefrem har været faldende den seneste tid. Også inflationen og den økonomiske usikkerhed er faldet til ro. Det gavner hele boligmarkedet bredt set.
Vi forventer, at de bedre takter på boligmarkedet overordnet set fortsætter. Handelsaktiviteten minder så småt om tiden før corona, og det ser vi holde fast. Samtidig vil der være svag pil op på priserne. Roen omkring renterne og en fortsat stabil dansk økonomi med stigende beskæftigelse holder en hånd under boligmarkedet. Der vil dog være grus i maskinen fra overgangen til de nye boligskatter ved årsskiftet. I områder med skatterabat før overgangen, herunder lejlighedsmarkedet i København, forventer vi, at priser og handler vil falde på den anden side af nytår.
Relaterede artikler
Rentebetalinger på realkreditlån stiger
Danskernes rentebetalinger på boliglånet er steget kraftigt og trækker milliarder af kroner ud af boligejernes pengepunge. De samlede rentebetalinger ramte 5,3 mia. kr. i november. Det er 1,8 mia. mere end for et enkelt år siden.
Udbuddet af boliger i ventet decemberfald
I december er der typisk lidt mere stilstand på boligmarkedet, hvor færre sætter boligen til salg.
Største prisstigning på huse i næsten 3 år
Boligmarkedet viser igen fine takter ovenpå en hård tid med kraftige rentestigninger, tårnhøj inflation og stor usikkerhed.
Medvind til boligpriserne
Rentestigninger er vendt til rentefald, høj inflation blev elimineret og økonomien klarer sig fornuftigt trods masser af udfordringer.
Flere bolighandler i 2023
Kun en lille slutspurt i lejlighedssalget. Foruden en generel fremgang kan den lille sprint alene til dels tilskrives overgangen til de nye boligskatter.
Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.
Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
