Lejlighedspriser slår rekord

Nye tal fra Boligsiden viser, at huspriserne steg med 0,2% og lej­lig­heds­pri­ser­ne med 0,9% i oktober. Normalt går lidt af tempoet ellers ud af boligmarkedet gennem efteråret, men priserne stiger fortsat med dagens tal i hånden. Tager vi højde for sæson, er stigningen i boligpriserne endnu større og lyder for huspriserne på 0,7% og for lejligheder på 1,0%.

Lej­lig­heds­pri­ser­ne slår ny rekord med dagens tal. Vi kan dermed konstatere, at priserne nu har indhentet de mærkbare prisfald fra 2022, hvor inflationen og renterne fløj i vejret og gav modvind til boligmarkedet. Modvinden har nu lagt sig, og det betyder, at boligpriserne har haft pil op i det seneste halvandet års tid.

Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen. Boligpriserne nyder godt af, at renterne er begyndt at falde. Samtidig står vi med et fortsat stærkt arbejdsmarked med høj beskæftigelse og pæne lønstigninger for mange danskere. Og med ro på inflationen betyder det, at mange danskernes købekraft har taget et skridt op, som også er med til at hjælpe boligpriserne på vej.

Boligpriserne er steget pænt i 2024 til trods for en noget bumpet start i forbindelse med overgangen til de nye boligskatter ved årets begyndelse. Huspriserne er steget med mere end 4%, hvilket svarer til, at et gennemsnitligt hus på 140 kvm er steget med rundt regnet 100.000 kr. siden årsskiftet. Lej­lig­heds­pri­ser­ne ligger i dag knap 5% højere end ved årets begyndelse. Det betyder, at en lejlighed på 80 kvm er steget med 135.000 kr. gennem 2024.

Der er grundlag for fortsatte stigninger i boligpriserne. De seneste rentefald er med til at give medvind til boligmarkedet. Et højere antal salgsskilte er dog omvendt være med til at lægge et låg på pris­stig­nin­ger­ne, men samlet set ser vi potentiale for, at medvinden fra rentefald og et stærkt arbejdsmarked overtrumfer det voksende udbud, og at der dermed kan være nye prisstigninger i vente.