Få boliger ender på tvangsauktion

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der blev bekendtgjort 108 tvangs­auk­tio­ner i november, når vi tager højde for sæson. Det minder meget om det tvangs­auk­tions­ni­veau, som har præget 2024.

Kigger vi på 2024 som helhed, så har de første 11 måneder budt på i alt 1.259 tvangs­auk­tio­ner. Det er 140 færre end de samme måneder i 2023. Sammenligner vi med 2022, som bød på 1.238 tvangs­auk­tio­ner fra januar-november, så ligger vi ultratæt på det niveau. Og netop 2022 bød på det laveste antal tvangs­auk­tio­ner siden 2006.

Tvangs­auk­tio­ner­ne skraber bunden. Og det er i den grad positivt, at få boligejere havner i den ulykkelige situation. De få tvangs­auk­tio­ner betyder også, at 2024 står ultratæt på at byde på færrest tvangs­auk­tio­ner i 18 år, men uanset om det sker eller ej, så befinder tvangs­auk­tio­ner sig grundlæggende lavt og har gjort det i lang tid. Det sker som konsekvens af et boligmarked i fin form, robuste boligejere og et stærkt arbejdsmarked.

Den solide betalingsevne blandt boligejerne skyldes særligt det stærke arbejdsmarked. Rekordhøj beskæftigelse og lav ledighed gør det alt andet lige lettere at betale sine regninger – også selvom renter og inflation har gjort det markant dyrere at være både dansker og boligejer. I tillæg betyder de gode takter på boligmarkedet, at det er lettere at sælge sin bolig i fri handel, hvis der alligevel skulle opstå problemer med at betale terminen og således forhindre, at man ender på en tvangsauktion.

Det er ikke kun antallet af tvangs­auk­tio­ner, som befinder sig meget lavt. Boligejernes restancer er også meget lave, og er et udtryk for, at næsten alle boligejere betaler deres re­al­kre­dit­ter­min til tiden. Antallet af personer, som bliver registreret i RKI, ligger i tillæg rekordlavt, og det er med til at understrege den solide og stærke betalingsevne blandt danskerne.

Med de nuværende udsigter, så forventer vi, at tvangs­auk­tio­ner­ne holder sig omkring sit nuværende niveau, da dansk økonomi klarer sig ganske godt, og der ikke er udsigt til store stigninger i ledigheden.