Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der blev påbegyndt 5.922 boliger i 4. kvartal. Det er 15% færre i forhold til kvartalet før. Der er i tallene taget højde for sæson og forsinkelser i BBR. Sammenligner vi det påbegyndte byggeri med tidligere år, så er der tale om en markant nedgang. I forhold til med for to år siden er det påbegyndte byggeri dykket med hele 37%.
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Renterne er steget, og det seneste halvandet år har budt på mere usikkerhed omkring boligmarkedet. Lige nu melder mere end hver fjerde byggevirksomhed om manglende efterspørgsel. For godt to år siden var det blot hver tiende.
Der er imidlertid fortsatte begrænsninger i produktionen. I byggeriet melder 25% af virksomhederne om mangel på arbejdskraft, og de seneste måneder har mere end 20% tilmed berettet om så dårligt vejr, at det har begrænset byggeriet. Men noget tyder på, at der er afmatning forude, med så få nye boligbyggerier der bliver sat i gang.
Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring. Alene 2% melder om det, og det er en verden til forskel i forhold til 2022, hvor næsten 40% af virksomhederne manglede materialer eller udstyr. Det betyder også, at den kraftige stigning i byggeomkostningerne er stilnet af. De seneste tal viser det første fald byggeomkostningerne i 3 år. Det kommer efter abnormt høje stigninger i 2021 og 2022. Det er særligt omkostningerne til materialer, som trak op i pris og er steget omkring 25% i forhold til for tre år siden. Men netop manglende materialer ser ikke længere ud til at være en stor udfordring, hvorfor vi igen ser små fald i byggeomkostningerne.
Det afsluttede byggeri holder et fornuftigt højt niveau. I 4. kvartal 2023 blev der færdiggjort 9.606 boligbyggerier, hvilket er 24% flere i forhold til kvartalet før. Det skyldes dels, at der blev igangsat meget nyt byggeri i den forudgående tid, mens det ikke er utænkeligt, at stigningen i 4. kvartal kan være påvirket af de nye boligskatteregler, der trådte i kraft 1. januar 2024, hvor nogle har haft incitament til at få færdiggjort byggeriet.
Relaterede artikler
Lejlighedspriser slår rekord
Der er generelt fremgang på boligmarkedet, hvor også huspriserne fortsætter opturen.Lejlighedspriserne stiger igen
August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%.Omkostninger til boligbyggeri stiger igen
Byggeomkostningerne peger igen en smule op, men kommer efter et fald kvartalet før.Lejlighedspriserne steg i 4. kvartal
Der var slutspurt på lejlighedsmarkedet op mod årsskiftet og overgangen til de nye boligskatter.Flere bolighandler i februar
Der er fremgang at spore i boligsalget. Handelsaktiviteten i februar var på højde med perioden 2015-2019.Bolighandler steget 50% på et år
Boligmarkedet kom tilbage på sporet i 2023. Både priser og handler for alle tre boligtyper er steget gennem året.Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
