Højeste antal lånetilbud i 19 måneder

Nye tal fra Finans Danmark viser, at der i oktober blev afgivet 18.660 lånetilbud. Det er 25,1% højere end i september, og samtidig det højeste månedlige antal lånetilbud siden marts 2023. Statistikken går tilbage til 1996.

Lånetilbuddene rammer i oktober det højeste i 19 måneder. Vi så da også den højeste ned­kon­ver­te­rings­ak­ti­vi­tet i 3,5 år ved udgangen af oktober, hvor der blev indfriet fastforrentede realkreditlån for 28 mia. kr. Når det er sagt, så befinder lånetilbuddene sig dog stadig til den historisk lave side, og meget tyder på, at 2024 som helhed kommer til at stå tilbage som året med færrest lånetilbud i mindst 28 år.

De første 10 måneder af 2024 har budt på 130.389 lånetilbud. Det er 8,8% lavere end de samme måneder sidste år, som bød på rekordlave lånetilbud. Kursen er derfor sat mod det laveste antal lånetilbud i et kalenderår i mindst 28 år. Det lave antal lånetilbud, som har præget størstedelen af 2024 skyldes de meget stillestående renter, hvor 4%-lånene har siddet solidt på tronen.

Vi har dog set flere boligejere røre på sig på det seneste, hvor ned­kon­ver­te­rings­ak­ti­vi­te­ten ved den netop overståede op­si­gel­ses­frist ved udgangen af oktober nåede 28 mia. kr. Selvom det er højeste aktivitet på opsigelser i 3,5 år, er det dog ikke noget som kan karakteriseres som en decideret kon­ver­te­rings­bøl­ge. Hertil er fordelen ved en ned­kon­ver­te­ring endnu for lille for de fleste boligejere.

Skal vi for alvor have gang i ned­kon­ver­te­rin­ger­ne, og dermed se flere lånetilbud, så skal renterne yderligere ned. I øjeblikket står vi et limbo mellem et 4%-lån og et 3,5%-lån, da 4%-lånet danser tæt på kurs 100. Og her skal vi altså have sendt 4%-lånet af banen og have 3,5%-lånet tættere på kurs 100, førend de mange boligejere med 5%-lån vil begynde at røre på sig. Så vi er der ikke helt endnu, men det er bestemt ikke usandsynligt, at muligheden opstår i den kommende tid.