Nye prisstigninger på boligmarkedet

Nye tal viser, at hus- og lej­lig­heds­pri­ser­ne steg på ny i 3. kvartal. Huspriserne steg med 0,1% og lej­lig­heds­pri­ser­ne med 0,8%. Omvendt faldt som­mer­huspri­ser­ne med 0,9%. Det viser tal fra Bo­lig­mar­keds­sta­ti­stik­ken fra Finans Danmark. Tager man højde for sæson er pris­stig­nin­ger­ne på huse og lejligheder endnu større, mens som­mer­huspri­ser­ne underliggende faktisk havde pil op med højde for sæson.

Boligmarkedet viser ny fremgang. De seneste kvartaler har samlet budt på en pæn prisstigning. Priserne tog et pænt spring i især i 2. kvartal, og det bliver nu fulgt yderligere op af en lidt mindre prisstigning i 3. kvartal. Sammenlignet med for et år siden er huspriserne nu mere end 3% højere i dag, mens lej­lig­heds­pri­ser­ne er steget knap 4% og som­mer­huspri­ser­ne med næsten 5%.

Fundamentet for boligmarkedet er da også bundsolidt. Renterne har taget en tur ned, mens ar­bejds­mar­ke­det præsterer flot med be­skæf­ti­gel­ses­re­kor­der og markante lønstigninger. Det er noget, som boligmarkedet godt kan lide, og det ser vi helt tydeligt reflekteret i et boligmarked med prisstigninger og pæn han­del­sak­ti­vi­tet. Han­del­sak­ti­vi­te­ten kan i 2024 ende på det højeste i tre år. Vi forventer i tillæg, at de positive takter på boligmarkedet fortsætter.

Der blev i 3. kvartal handlet samlet 16.482 boliger. Det er en stigning på 7% sammenlignet med samme kvartal sidste år. Især som­mer­hus­hand­ler­ne har løftet sig, hvor han­del­sak­ti­vi­te­ten er gået fem med 15% i forhold til for et år siden. På husmarkedet er handlerne vokset med 8%, mens det kun er steget en snas for lej­lig­heds­mar­ke­det med 0,4%, men stadig fremgang.

Endnu mere friske tal fra Boligsiden viser, at også 4. kvartal kan ende med solide prisstigninger. I løbet af oktober og november er huspriserne steget med 1,2%, mens lej­lig­heds­pri­ser­ne i løbet af de samme to måneder er steget med 2,0%. Vi forventer, at nuværende og mere positive takter fortsætter på boligmarkedet. Rentefald på menuen og en stærk dansk økonomi med et solidt arbejdsmarked udgør en god cocktail for fortsatte bo­lig­pris­stig­nin­ger.