Rentebetalinger på realkreditlån stiger igen
Stigningen skete som direkte konsekvens af striben af renteforhøjelser 2022 og 2023 som reaktion på den høje inflation.
Nye tal fra Nationalbanken viser, at husholdningerne betalte 5,6 mia. kr. i rente og bidrag på deres realkreditlån i maj. Det er lidt højere end for en måned siden. For et år siden betalte boligejerne 4,6 mia. kr. i rente og bidrag, mens det for to år siden var nede på 2,9 mia. I den tid er rente- og bidragsbetalingerne altså steget med 90%.
Boligejernes rentebetalinger på realkreditlån fortsætter med at stige. Betalingerne er steget drastisk over de seneste år, og det har kunnet mærkes på boligejernes budgetter. Stigningen skete som direkte konsekvens af striben af renteforhøjelser 2022 og 2023 som reaktion på den høje inflation.
Den gennemsnitlige rente inkl. bidrag på boligejernes realkreditlån lyder i dag på 3,5% mod 2,8% for et år siden. Og for to år siden var den gennemsnitlige rente inkl. bidrag helt nede på 1,6%. Den gennemsnitlige bidragssats er i samme periode faldet en smule, så stigningen skal alene tilskrives stigning i renterne.
Centralbankerne strammede pengepolitikken markant med renteforhøjelser i 2022 og 2023. Men med ro på inflationen er renteforhøjelserne bremset op og for nylig vendt til den første rentesænkning hos ECB.
Der er allerede en del boligejere, som har lige om lidt får rentefald på menuen. De fleste boligejere med de allerkorteste rentebindinger med F-kort får en lavere rente om få dage. Det sker efter, at renten blev sænket hos ECB for første gang i fem år. Der er altså store forhåbninger til, at boligejernes rentebetalingerne snart kan toppe.
Det er godt nyt for boligejere med variabel rente, at ECB og dernæst Nationalbanken har sænket renten. De kan med al sandsynlighed se ind i en fremtid med små rentesænkninger efter to år med stigninger. Det samme gør sig gældende for F1-lånerne, som får en lavere månedlig ydelse fra 1. juli. For boligejerne med F3 og F5 er det dog en lidt anden snak, da de omvendt kan se frem til markant højere renter. Vi forventer, at 2024 byder på yderligere to rentenedsættelser fra ECB.
Relaterede artikler
Boligpriserne stiger igen
Større prisfald er indtil videre udeblevet for lejlighedsmarkedet, som ellers var frygtet med overgangen til de nye boligskatter.
Flere bolighandler i april
Danskerne handlede i april det højeste antal boliger i 10 måneder.
Vismændene skruer op for forventningerne
Boligmarkedet kører ganske solidt for tiden, og vi er overordnet set enige med vismændene.
Rentebetalinger er næsten fordoblet på to år
Boligejernes rentebetalinger på realkreditlånet er steget med mere end 20% det seneste år.
Flere end 50.000 salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har kort fortalt fået langt mere at vælge mellem. På to år udbuddet steget mere end 40%.
Prisfald på lejligheder
Huspriserne har stilstand, men lejlighedspriserne pegede omvendt nedad som ventet.
Rentebetalinger på realkreditlån stiger
Danskernes rentebetalinger på boliglånet er steget kraftigt og trækker milliarder af kroner ud af boligejernes pengepunge. De samlede rentebetalinger ramte 5,3 mia. kr. i november. Det er 1,8 mia. mere end for et enkelt år siden.
Udbuddet af boliger i ventet decemberfald
I december er der typisk lidt mere stilstand på boligmarkedet, hvor færre sætter boligen til salg.
