Påbegyndt byggeri ligger lavt
Begrænsninger i produktionen fylder stadig, mens de højere renter også presser sig på. Det betyder dyrere finansiering, og det gør så i sidste ende, at der bliver igangsat mindre nyt byggeri.
Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der i 3. kvartal blev påbegyndt 6.133 boliger. Det er godt 1.800 flere i forhold til 2. kvartal. Statistikken er korrigeret for sæson og forsinkelser i BBR, men særligt opgørelsen af den seneste byggeaktivitet skal tages med et vist forbehold.
Strækker vi sammenligningen til det samme kvartal i 2022 og 2021, så er der tale om en ret markant nedgang i det påbegyndte byggeri. Der er således 20% færre påbegyndte byggerier i år i 3. kvartal end i samme kvartal i 2022, mens det er hele 40% færre sammenlignet med 3. kvartal i 2021.
Det påbegyndte byggeri ligger lavt trods en mindre stigning i 3. kvartal. Begrænsninger i produktionen fylder stadig, mens de højere renter også presser sig på. Det betyder dyrere finansiering, og det gør så i sidste ende, at der bliver igangsat mindre nyt byggeri. I tillæg er fremtidsudsigterne mudrerede, og det svækker også noget af lysten til at påbegynde byggeri.
Ser vi mod det fuldførte byggeri, så er det også faldet fra 2. til 3. kvartal. I 3. kvartal stod 7.705 boliger færdige, hvilket er en nedgang på 15% i forhold til 2. kvartal. Nedgangen kommer dog fra et højt niveau, hvor der i 2022 som helhed blev fuldført rekordhøje 40.000 boliger.
Byggeriet er fortsat godt i gang rundt om i landet, men tempoet er på vej ned fra sidste års rekordhøjder. Fra et byggeri bliver igangsat til det er færdigt, går der typisk en rum tid, og det er en af forklaringerne på, hvorfor byggeriet egentlig stadig er ganske fornuftigt. Byggeriet har været ramt af en lang række udfordringer i form af mangel på arbejdskraft, materialer og udstyr. Det har også givet markant højere byggeomkostninger til nye boliger.
De meget markante meldinger om produktionsbegrænsninger har påvirket prisen på at bygge bolig. På det seneste er meldingerne dog blødt op, men ligger stadig til den høje side. Over det seneste år er byggeomkostningerne steget med 5,5%. Det er især omkostningerne til materialer, som har trukket op, mens lønningerne har trukket op i mindre grad.
Relaterede artikler
Forbrugertilliden slutter året skidt af
Hele 38 måneder i streg har vi haft forbrugertilliden solidt placeret under frysepunktet.Dansk økonomi voksede med 0,9% i 3. kvartal
Væksten i dansk økonomi kan i 2024 ende som den højeste i tre år.Tæt på ingen virksomheder ønsker at sætte prisen ned
Sådan har det faktisk været i størstedelen af 2024, og det smager derfor ikke ligefrem af lavere fødevarepriser i supermarkedet.Lille tilbagegang i detailsalget i november
Faldet i november ændrer imidlertid ikke på, at detailsalget er vandret frem de seneste år.Erhvervstilliden fortsætter op
Erhvervstilliden fortsætter opturen og ligger på sit højeste i mere end 2,5 år.Beskæftigelsen kridter skoene og slår ny rekord
Det er den stærkeste fremgang i beskæftigelsen i et halvt år.Ledigheden står i stampe
Ledigheden flytter sig ikke mange millimeter for tiden. Det må være konklusionen på dagens tal.21% af danskerne kan ikke betale en uforudset udgift
De seneste par år har slået lidt skår i danskernes privatøkonomiske robusthed.
