Ro på bygge-omkostningerne

Netop of­fent­lig­gjor­te tal fra Danmarks Statistik viser, at omkostningerne til at bygge ny bolig faldt med -0,4% i 3. kvartal i forhold til kvartalet før. Sammenlignet med for et år siden er byg­geom­kost­nin­ger­ne steget med 1,8%. Det samlede byg­geom­kost­nings­in­deks for boliger er baseret på omkostningerne ved opførelse af enfamiliehuse og etagebyggeri og går tilbage til 2003.

Det er kommet langt mere ro på byg­geom­kost­nin­ger­ne. Selvom det er noget nær rekorddyrt at bygge bolig, så stiger omkostningerne nu igen i et mere adstadigt tempo. Og der er i sig selv ikke noget større kuriøst i, at byg­geom­kost­nin­ger­ne stiger. Det vil vi normalt se over tid. Men i 2021 og 2022 var der en eksplosiv stigning i ma­te­ri­a­le­pri­ser­ne, og det bragte den årlig stigning i de samlede byg­geom­kost­nin­ger på op over 10%. Den årlige stigning lyder nu på under 2%, så hastigheden er der faldet meget mere ro over, og godt for det.

I 2022 nåede byg­geom­kost­nin­ger­ne op på en årlig stigningstakt på 11,3%. Her var det særligt stigninger i ma­te­ri­a­le­pri­ser­ne, som drev byg­geom­kost­nin­ger­ne i vejret, mens lø­nom­kost­nin­ger­ne kun bidrog i mindre grad. I dag er det så omvendt lø­nom­kost­nin­ger­ne der har førertrøjen på, mens ma­te­ri­a­le­pri­ser­ne står tæt på stille.

Selvom byg­geom­kost­nin­ger­ne fortsat stiger, så er det positivt, at der er kommet mere ro på stigningerne. Det giver en anden form for stabilitet for fx danskere, som planlægger at skulle i gang med et boligbyggeri. Også selvom byg­geom­kost­nin­ger­ne ikke decideret faldet. Derudover har vi set rentefald, og det gør finansieringen af byggeriet billigere, end det har været de seneste par år.