Den amerikanske centralbank sænker renten

Den amerikanske centralbank, Fed, sænker renten med 0,25 procentpoint til 4,25%-4,50%. Centralbanken sænkede også renten i september og november med henholdsvis 0,50 procentpoint og 0,25 procentpoint. Gennem 2022 og 2023 forhøjede Fed renten fra rekordlave 0%-0,25% til 5,25%-5,50% for at tøjle den høje inflation.

Fed hugger et nyt stykke af renten. De har nu sænket renten med 1 procentpoint på fire måneder. Inflationen er i store træk tæmmet, og det giver albueplads nok til, at den amerikanske centralbank kan ryste den ene rentenedsættelse ud af ærmet efter den anden. Og der er udsigt til mere, men det bliver i et langsommere tempo med rentenedsættelser i 2025. Også centralbankens medlemmer signalerer færre rentenedsættelser end tidligere antaget, og vi ser renterne stige en anelse ovenpå renteoffentliggørelsen.

Dagens rentemøde løfter sløret for forventningerne til renten hos centralbankens egne medlemmer over de kommende år. Og det efterlader en forventning til et par flere rentenedsættelser. Medianforventningen hos medlemmerne lyder på 2 rentesænkninger gennem 2025. Det er imidlertid en stramning i forhold til tidligere, hvor der var ventet endnu flere. Men ikke desto mindre er der udsigt til, at Fed fortsætter ned af stien med rentesænkninger, som begyndte på i september, men med mindre hastighed.

Inflationen i USA har siden maj ligget under 3%. Til sammenligning var den oppe på 9% i sommeren 2022. Kerneinflationen ligger stabilt lige på den gode side af 3%, og selvom det endnu er et stykke fra målsætningen, så ser man alligevel potenatiale for at sænke renten. Vi skal i den forbindelse huske på, at rentenedsættelserne ikke betyder, at pengepolitikken er decideret lempelig, blot mindre stram.

Et varmt emne de næste tid bliver, hvordan den kommende præsident Trumps økonomiske politik kommer til at påvirke økonomien og inflationen. Her er der udsigt til, at vækst og inflation kan løftes for en periode, og det har sat en bremse i antallet af forventede rentenedsættelse fra centralbanken. Intet er dog vedtaget, som derfor også er svært at agere på fra den amerikanske centralbanks side allerede nu. Men rentesituationen i 2025 vil på mange måder kunne blive påvirket af det.

Også de danske boligrenter er faldet. Især de fastforrentede lån er påvirkede fra den anden siden af Atlanten. Senest er renten på fastforrentede faldet til 3,5%, hvor den de senere år var oppe og hedde 5% og kortvarigt 6%. Den lavere rente på fastforrentede lån er begyndt at åbne et konverteringsvindue for visse danske boligejere med en relativt set høj rente på deres lån. Vi forventer at se øget konverteringsaktivitet ved opsigelsesfristen i januar.