Boligpriserne stiger i november

Netop of­fent­lig­gjor­te tal fra Boligsiden viser, at pilen peger op for boligpriserne i november. Både hus- og lej­lig­heds­pri­ser­ne stiger med 1,0%. Også når vi tager højde for sæsonudsving peger pilen opad – endda med lidt ekstra fart – som giver en stigning på 1,3% på huse og 1,2% på lejligheder i forhold til oktober.

Boligpriserne stiger igen i november. Huspriserne er steget i samtlige måneder i 2024, hvis vi tager højde for sæson, og er tæt på nye rekordhøjder, mens lejligheder efter en lidt humpende start på året stiger til ny rekord. De højere priser kommer i forlængelse af, at renterne peger ned og gør bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen billigere. Derudover står vi med et stærkt arbejdsmarked med rekordhøj beskæftigelse og fornyet fremgang i reallønnen, og det er med at lægge fundamentet for prisfremgang på boligmarkedet.

Huspriserne er steget med 4,5% siden årets begyndelse, hvis vi tager højde for sæson. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvm. er blevet ca. 110.000 kr. mere værd i perioden. Huspriserne nærmer sig samtidig seneste top fra sommeren 2022, og er millimeter fra rekordhøjde. Ser vi mod lejlighederne, så er de steget med 5,1% siden årets start, hvis vi tager højde for sæson. Det svarer til en værdiforøgelse på 160.000 kr. på en 90 kvm. lejlighed. Tager vi en status på lejlighederne i København*, så er de i 2024 steget med 8,4%, når vi tager højde for sæson. Det viser med tydelighed, at overgangen til de nye boligskatter har vist sig som et mindre bump på vejen.

Vi forventer, at der er fortsatte prisstigninger i vente på boligmarkedet. Rentefald, et stærkt arbejdsmarked og fremgang i lønningerne vil alle være understøttende for boligmarkedet og dermed pris­ud­vik­lin­gen. Det højere boligudbud vil dog medvirke til at holde snor i pris­stig­nin­ger­ne, så de holder sig i den moderate ende, men pilen står til at pege op.

* Der er her tale om København By, som dækker over kommunerne København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør.