Boligudbuddet stiger i juni
Samtlige måneder i 2024 har budt på pil op for boligudbuddet, når vi tager højde for sæson, og her er juni ingen undtagelse.
Netop offentliggjorte tal fra Finans Danmark viser, at der ved udgangen af juni stod 47.575 boliger til salg. Det er en stigning på 3,3% i forhold til måneden før. Pilen peger også op, hvis vi tager højde for sæson.
Siden årsskiftet er boligudbuddet steget med omkring 10%, når vi tager højde for sæson. Det er især huse og sommerhuse, som trækker op. Huse er steget med 8,6% og sommerhuse med 27%. Lejligheder er også steget en anelse, men blot med 2%.
Flere salgsskilte har fundet vej til vinduer og forhaver herhjemme. Samtlige måneder i 2024 har budt på pil op for boligudbuddet, når vi tager højde for sæson, og her er juni ingen undtagelse. Det højere udbud betyder, at vi skal tilbage til tiden før corona for at finde tilsvarende. Stigningen i boligudbuddet er i sig selv ganske mærkbar, men vi skal dog huske på, at vi kommer fra et ekstremt lavt niveau. Der er derfor mere tale om en tilbagevenden til tiden før corona.
Overordnet set har boligudbuddet mest af alt peget op i de seneste tre år, hvor bunden for boligudbuddet blev nået med kun lige over 31.000 udbudte boliger. I forhold til det punkt er boligudbuddet vokset mednæsten 50%.
De flere valgmuligheder gør det lettere for potentielle boligkøbere at finde en bolig, men fungerer også ved at holde snor i priserne. Jo større valgmuligheder en boligkøber har, jo mere er der at forhandle om, og det påvirker boligpriserne. I modsatte retning trækker så en større købelyst, da renter og inflation er faldet til ro, mens også der er rekordmange i arbejde.
Vi har set et boligmarked, som klarer sig ganske fint i 2024, hvor det egentlig kun er overgangen til de nye boligskatter, som har givet lidt udfordringer. Vi forventer, at den svage, men positive, fremgang fortsætter i den resterende del af året. Handelsaktiviteten har i de seneste måneder mindet mere om tiden før corona, og det ser vi fortsætte. Huspriserne ser vi løfte sig med lille pil op, mens lejlighederne vil være præget af overgangen til de nye boligskatter, om end effekten bliver mindre, som vi bevæger os ind i 2024.
Relaterede artikler
Regeringen forventer husprisstigninger
Der er dog tale om en prisudvikling i den mere afdæmpede ende.Stilstand i lånetilbuddene
Det er 20. måned i streg, at lånetilbuddene befinder sig meget lavt. Den primære årsag er, at vi i samme periode har haft tæt på stillestående renter.Højere udbudspriser på boligmarkedet
Potentielle boligkøbere har fået mere at vælge mellem, men det sker til højere udbudspriser, som er steget 4% det seneste år.Tvangsauktionerne holdes i kort snor
I snart 4 år har tvangsauktionerne været ganske lave, og der er ingen udsigt til, at det kommer til at ændre sig nævneværdigt i nær fremtid.Historisk få lånetilbud
2024 har været helt usædvanlig stille på lånetilbudsfronten, og der er intet som peger mod en vending i horisonten.Lejlighedspriserne stiger i juni
Vi kan altså konstatere, at lejlighederne har holdt stand mod de frygtede prisfald.Høj efterspørgsel på feriehuse i højsæsonen
Det bliver endnu en kanon sommer for de danske sommerhusudlejere.Boligudbuddet fortsætter opad
Vi står derfor med det højeste antal Til-salg skilte på boligmarkedet siden efteråret 2019.
