Lejlighedspriserne stiger igen
August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%.
Nye tal fra Boligsiden viser, at lejlighedspriserne steg med 0,5% i august. Det er femte måned i træk, at lejlighedspriserne stiger. Huspriserne faldt derimod marginalt med -0,1% i august, men tager vi højde for sæson, steg de en smule. Også sommerhuspriserne faldt med -0,1%, men også her steg de lidt, når tallene justeres for sæsoneffekter.
Lejlighedspriserne stiger igen. August tegner sig for den femte måned i streg med stigende lejlighedspriser, som i perioden er løftet hele 5%. Generelt klarer boligmarkedet sig overordentligt fornuftigt med pæne boligprisstigninger for den foreløbige del af 2024. Boligmarkedet nyder godt af, at renterne er begyndt at falde igen. Og det suppleret med et bomstærkt arbejdsmarked med rekordhøj beskæftigelse samt stigende lønninger for mange danskere. Den resterende del året kan byde på yderligere prisstigninger.
Sammenlignet med ved årets begyndelse er både huspriserne og lejlighedspriserne steget med knap 4%. Sommerhuspriserne ligger 2,5% højere end ved årets begyndelse. Stigningen i boligpriserne i 2024 betyder, at et gennemsnitligt hus på 140kvm er steget knap 90.000 kr. i år. En lejlighed på 80kvm er steget lidt mere end 100.000 kr., mens et sommerhus på 90kvm er steget med 50.000 kr. i forhold til ved årets begyndelse.
Der er grundlag for fortsatte stigninger i boligpriserne. De seneste rentefald er med til at give noget medvind til boligmarkedet. Et stigende antal salgsskilte vil dog omvendt være med til at lægge et låg på prisstigningerne. Udbuddet af boliger er senest steget til det højeste siden 2019. Samlet ser vi potentiale for, at medvinden fra rentefald og et stærkt arbejdsmarked overtrumfer det voksende udbud, og at der dermed kan være nye prisstigninger i vente.
Boligsalget viser samtidig pæne takter. De seneste tal viser, at der blev handlet mere end 6.600 boliger i juli. Det er den højeste handelsaktivitet for en juli måned i tre år. handelsaktiviteten minder lige nu om tiden før corona.
Relaterede artikler
Omkostninger til boligbyggeri stiger igen
Byggeomkostningerne peger igen en smule op, men kommer efter et fald kvartalet før.
Færre boligbyggerier bliver sat i gang
Der bliver igangsat færre boligbyggerier. Mangel på materialer er omvendt ikke længere en stor udfordring, og stigningen i byggeomkostningerne er stilnet af.
Lejlighedspriserne steg i 4. kvartal
Der var slutspurt på lejlighedsmarkedet op mod årsskiftet og overgangen til de nye boligskatter.
Flere bolighandler i februar
Der er fremgang at spore i boligsalget. Handelsaktiviteten i februar var på højde med perioden 2015-2019.
Bolighandler steget 50% på et år
Boligmarkedet kom tilbage på sporet i 2023. Både priser og handler for alle tre boligtyper er steget gennem året.
Færre salgsskilte på boligmarkedet
Boligkøberne har fået færre boliger at vælge mellem de seneste måneder. Det er dog helt efter bogen, at udbuddet typisk falder her i vintermånederne.
Få tvangsauktioner på det danske boligmarked
Det er til trods for modvind fra flere fronter. Renterne er steget mærkbart, og inflationen har været enormt høj.
Flere bolighandler i 2023
Kun en lille slutspurt i lejlighedssalget. Foruden en generel fremgang kan den lille sprint alene til dels tilskrives overgangen til de nye boligskatter.
