Bolighandler og boligpriser med pæn pil op i 2024

Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at både hus- og lej­lig­heds­pri­ser­ne steg i 4. kvartal med henholdsvis 3,1%, når man tager højde for sæson. Sommerhuse steg med 2,7%, når man tager højde for sæson. Med tallene fra 4. kvartal i hus, kan vi samtidig gøre status på 2024. Priserne på huse steg med 4,2% i gennem 2024, lejligheder med 5,4% og sommerhuse med 4,0%.

Ser vi på bolighandlerne, så blev der i alt gennemført 75.900 handler i 2024. Det er 6,5% højere end i 2023, og samtidig højeste antal bolighandler i 3 år. Handlerne fordeler sig med 51.000 på huse, 16.100 på lejligheder og 8.900 på sommerhuse.

Boligmarkedet præsterede et flot 2024, og både handler og priser havde pæn pil op. Mange faktorer understøttede fremgangen, hvor det især er værd at fremhæve det stærke arbejdsmarked, mærkbar lønfremgang og faldende renter. Og de pæne takter for boligmarkedet er tilmed fortsat i de første par måneder af 2025, hvor vi forventer fortsatte prisstigninger.

De højere priser betyder for mange eksisterende boligejere, at friværdien bliver øget. Den modsatte oplevelse står potentielle boligkøbere med, da de skal betale en højere pris for boligen end for 1 år siden. Her skal det dog med, at vi i samme periode har set renterne er faldet, og det gør bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen billigere. Det modarbejder i en vis udstrækning den højere pris for boligen.

Vi tror på endnu et flot år på boligmarkedet, og forventer fortsatte prisstigninger i 2025 på omkring 3%-4%, og en med pæn han­del­sak­ti­vi­tet, som vil minde om sidste år. Det ser vi også i friskere statistikker fra Boligsiden, hvor antallet af handler præsterer solidt, og priserne har pil op. Mange faktorer vil være understøttende for den udvikling med høj beskæftigelse, lav ledighed, lavere renter og pæn re­al­løns­frem­gang som det primære.