Færre boliger til salg

Friske tal fra Finans Danmark viser, at der står 41.692 boliger til salg. Det er 919 færre end måneden før og samtidig det laveste i 11 måneder. Udbuddet af boliger er faldet i fire måneder, hvor det i perioden er faldet med 6.200 boliger.

Boligkøbere har fået 13% færre boliger at vælge mellem på fire måneder. Faldet sker for samtlige boligtyper og i stort set hele landet. Når det er sagt, skal man som boligkøber ikke gå helt slukøret rundt i sin jagten efter sin nye drømmebolig. Det er på ingen måde usædvanligt, at antallet af salgsskilte skrumper hen mod vin­ter­må­ne­der­ne. Og vi forventer stort set traditionen tro, at der igen kommer flere boliger til salg, når foråret og i særdeleshed sommeren begynder at banke på døren. Desuden er der faktisk lidt flere boliger til salg end for et år siden

I løbet af det seneste halve års tid er boligudbuddet skrumpet overalt i landet. Men sammenlignet med for et år siden er udviklingen noget anderledes. Udbuddet er samlet 3% højere end sidste år, drevet af flere huse og sommerhuse. For husmarkedet er der dog en klar forskel mellem øst og vest. Skarpt skåret er der kommet færre salgsskilte i og omkring hovedstaden sammenlignet med for et år siden, mens udbuddet af boliger vokser i den resterende del af landet. Sommerhuse er der kommet flere af stort set over hele landet. Antallet af lejligheder til salg er faldet på landsplan drevet af ho­ved­stads­om­rå­det.

Dagens tal afslører også udviklingen i prisen på udbudte boliger. I december steg udbudspriserne med 0,4% for huse og 1,5% for lejligheder. Som­mer­huspri­ser­ne oplevede derimod et lille fald på -0,2%. Sammenlignet med for et år siden er udbudspriserne steget med 3,4% for huse og 5,4% for lejligheder, mens som­mer­huspri­ser­ne er tæt på uændrede. Det harmonerer nogenlunde fint med han­delspri­ser­ne, hvor boligpriserne i 2024 tog en solid stigning. Huse og lejligheder steg med henholdsvis 5% og 7% gennem 2024.

Vi forventer fortsatte prisstigninger og pæn han­del­sak­ti­vi­tet på boligmarkedet fremadrettet. Renterne er faldet, ar­bejds­mar­ke­det står utrolig stærkt, og med en stigende han­del­sak­ti­vi­tet ser det ud til, at udbuddet har toppet for nu, om end det sæsonmæssigt vil tikke opad hen mod sommeren. Det lægger et solidt fundament for at boligpriserne kan tikke op i 2025. Vi forventer dog prisstigninger i et mindre omfang end i 2024.