Januar bød på flest lånetilbud fra realkreditinstitutterne i knap 2 år

Nye tal fra Finans Danmark viser, at januar bød på 19.048 lånetilbud fra re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne til boligejere og virksomheder. Det er en stigning på 46% i forhold til december. Det er samtidig det højeste antal lånetilbud siden april 2023.

Januar bød på det højeste antal lånetilbud fra re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne i næsten 2 år. Der var ved udgangen af måneden også op­si­gel­ses­frist for boligejere med fastforrentede lån, som ønskede at nedkonvertere lånet til en lavere rente. Her blev der i alt opsagt fastforrentede lån for 26 mia. kr., og det er utvivlsomt med at sende lånetilbuddene i vejret. Og selvom det ikke var en decideret kon­ver­te­rings­bøl­ge, så ses det klart afspejlet i lånetilbuddene. Når lån opsiges, gives der ofte lånetilbud på nyt lån i forbindelse med indfrielsen eller i tiden umiddelbart efter. Samtidig ser vi også et boligmarked i god form.

I 2024 blev der i gennemsnit givet omkring 13.000 lånetilbud om måneden, hvilket var det laveste i statistikkens 28-årige historie. Vi forventer, at danskerne efterspørger flere lånetilbud i 2025 i lyset af rentefaldene og potentialet for ned­kon­ver­te­rin­ger hos en række boligejere. Januar er allerede startet ud i et højere niveau. I øjeblikket kan det særligt være relevant for boligejere med 5% eller 6% på deres fastforrentede lån.

Senest har 3,5%-lånet sat sig på tronen som det dominerende lån for fast rente med afdrag, efter 4%-lånet gik over 100 ved indgangen til februar. For fastforrentede lån uden afdrag er det fortsat 4%, som er dominerende. De lavere renter har fået flere boligejere til at nedkonvertere til en lavere rente.

Næste op­si­gel­ses­frist er ved udgangen af april. Med de nuværende renteniveauer forventer vi konverteringer for op mod 30 mia. kr. Og skulle vi se yderligere rentefald, hvor 3,5%-lånet stiger yderligere i kurs, så kan en større kon­ver­te­rings­bøl­ge blandt danske boligejere være under opsejling. Det vil tilsvarende bringe lånetilbuddene fra re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne yderligere opad.