Mærkbart lavere F1-renter på vej

Endnu en omgang rentetilpasningsauktioner er gået i gang i dag hos Totalkredit. Auktionen giver nye renter til boligejere med F1, som skal have ny rente pr. 1. april. Det foreløbige resultat lyder på 2,44% for F1. Det endelige resultat kendes på fredag den 7. februar.

Mærkbart lavere renter på vej til boligejere med F1. Det kan blive resultatet, hvis dagens første fingerpeg holder ved auktionen igennem. De pågældende boligejere står nemlig til at få hakket mere end 1%-point af renten, og det får de at mærke i løbet af foråret. Står renten til troende, så vil det give besparelser på op imod 700 kr. om måneden efter skat. Der kan endda være yderligere rentefald på menuen senere, hvis ECB leverer flere rentenedsættelser i 2025, som vi forventer de vil gøre.

De pågældende F1-lånere har hidtil haft en rente på 3,58%, og kan se frem til en rente i omegnen af 2,44%. Det vil betyde et fald i den månedlige ydelse på 700 kr. efter skat pr. lånt afdragsfri million. Er lånet med afdrag vil besparelsen lyde på 370 kr. om måneden efter skat. F1 er først for alvor begyndt at pege nedad ved de seneste par auktioner i takt med, at ECB og Nationalbanken har sænket renten, og har i de foregående par år befundet sig ikke ret langt fra 4%.

ECB og den hjemlige Nationalbank har allerede trykket på renteknappen fire gange i 2024 og én gang i 2025. Det har medvirket til at trække lån med allerkortest rentebinding, herunder F1, med ned. Vi forventer, at ECB sænker renten igen i marts, og der kan nemt komme yderligere en før sommerferien. Samlet for 2025 forventer vi 4-5 rentenedsættelser fra ECB, hvor den første blev leveret i sidste uge. Og det kan så medvirke til at trække renten på F1 yderligere ned næste gang den skal fastsættes.