Ro på boligejernes rentebetalinger

Nye tal fra Nationalbanken viser, at hus­hold­nin­ger­ne herhjemme betalte 5,6 mia. kr. i renter og bidrag på deres realkreditlån i november. Omtrent her har ren­te­be­ta­lin­ger­ne ligget siden i sommers. Det kommer også ganske kærkomment, da ren­te­be­ta­lin­ger­ne ligger mærkbart højere end for to år siden, hvor de er hele 59% højere i dag.

Boligejernes ren­te­be­ta­lin­ger er faldet til ro. Det forventer vi dog vil blive afløst af et fald i løbet af de første måneder af 2025. Tusindvis af boligejere med variabelt forrentede lån med helt kort rentebinding fik nemlig skåret omkring 1%-point af renten ved årsskiftet, og det vil give pæne besparelser i budgettet. I tillæg forventer vi, at flere boligejere vælger at nedkonvertere til den kommende op­si­gel­ses­frist ved udgangen af januar, hvilket også vil give besparelser til boligejerne. Og med udsigt til yderligere rentefald i blandt andet Den Europæiske Centralbank, ECB, så er der yderligere i vente.

De lavere renter på bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen kommer i forlængelse af, at cen­tral­ban­ker­ne er begyndt deres vej ned af stien med ren­tes­ænk­nin­ger. Både ECB, Nationalbanken og den amerikanske centralbank, Fed, har sænket renten med 1%-point i 2024, og vi forventer, at der er mere i skuffen i 2025 – særligt i Europa. Det sker som følge af, at der er kommet meget bedre styr på inflationen. Kommer ren­tes­ænk­nin­ger­ne som vi forventer, så vil det også smitte af på danskernes bo­lig­fi­nan­si­e­ring, som kan blive endnu billigere end den er i øjeblikket.

Den gennemsnitlige rente inkl. bidrag på boligejernes realkreditlån er mærkbart højere end for to år siden. I november lyder den på 3,5% mod 2,0% for to år siden. Den gennemsnitlige bidragssats er i samme periode faldet en smule, så stigningen i boligejernes rente og bidrag kan tilskrives stigningen i renterne alene.