Finansiering og udbetaling for andelsbolig

Når du køber en andelsbolig, skal du optage et særligt andelsboliglån. Andelsboliger finansieres af et andelsboliglån, og ikke af et realkreditlån, som man kender fra ejerboliger.

Hos Arbejdernes Landsbank kan du finansiere købet af din andelsbolig med vores andelsboliglån til køb.

Hvis du skal finansiere en renovering i din andelsbolig, kan du optage et særligt andelsboliglån til bo­lig­for­bed­rin­ger.

Hvis du drømmer om at købe en andelsbolig, skal du være opmærksom på kravet til udbetaling. Der er et ud­be­ta­lings­krav på minimum 5% af købesummen. Det betyder, at du skal medbringe en egenbetaling på minimum 5% i udbetaling til din andelsbolig. 

Du skal også kunne betale 5% af din for­holds­mæs­si­ge andel af an­dels­for­e­nin­gens gæld. Derudover skal du kunne betale de øvrige omkostninger forbundet med boligkøbet. 

Den resterende del af købesummen kan finansieres med et andelsboliglån hos Arbejdernes Landsbank. 

Når du bor i en andelsbolig, skal du betale en månedlig boligydelse, som bl.a. dækker over: 

• An­dels­bo­lig­for­e­nin­gens lån og forsikringer
• Skatter og afgifter
• Ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen
• Udgifter til den daglige drift

Skal du optage et lån for at kunne købe din andelsbolig, skal du ved siden af boligydelsen, betale dine udgifter i forbindelse med lånet. 

Med vores boligberegner til andelsbolig kan du finde ud af, hvad det koster dig om måneden, når du vil låne til en andelsbolig.

Maksimalpris andelsbolig

Prisen på andelsboliger fastsættes ud fra mak­si­mal­pris­be­stem­mel­sen, hvilket betyder, at sælgeren af andelsboligen ikke selv kan fastsætte andelsboligens pris. Maksimalprisen er den pris, som andelsboligen maksimalt kan sælges for. 

Værdien af maksimalprisen bestemmes ud fra andelsværdien tillagt eventuelle forbedringer. På trods af mak­si­mal­pris­be­stem­mel­sen, er der ingen garanti for, at sælger kan opnå maksimalprisen ved salg.