Andelsboligmarkedet er sundt og robust, og følger til en vis grad resten af boligmarkedet. De seneste år har vi set, at priserne på boliger er steget. Sammenlignet med huse og ejerlejligheder, er priserne på andelsbolig steget mindst. Det betyder, at man stadig kan finde en andelsbolig til en god pris, og få mulighed for at komme ind på boligmarkedet, selvom de billige foreninger bliver sværere at finde.
Der er flere ting man skal være opmærksom på når man køber en andelsbolig. Det er særligt vigtigt at huske, at der er forskel mellem at købe en ejerbolig og en andelsbolig. Når du køber en andelsbolig, køber du en andel i andelsboligforeningen, hvor du får brugsretten til boligen. På den måde ejer du ikke din bolig.
Vi har lavet en liste med de vigtigste ting, som man skal være opmærksom på ved køb af andelsbolig.
Andelsboligforeningens økonomi
Generelt ved køb af andelsboliger
Der er flere ting der spiller ind i forhold til om en andelsbolig er et godt køb. Først og fremmest er det vigtigt, at andelsboligforeningen har en sund økonomi. Man skal også tage højde for, at andelsboliger værdisættes ud fra andelskronen.
Andelskronen kan potentielt stige, som betyder at boligen bliver mere værd, men den kan også falde – ligesom prisen på en ejerbolig. Hvis man foretager forbedringer i andelsboligen, vil værdien af forbedringerne lægges oveni maksimalprisen, dog med afskrivninger over tid. Forbedringer kan derfor øge andelsboligens værdi.
I Arbejdernes Landsbank har vi mange års erfaring på området, indgående lokalkendskab til andelsboliger og en opdateret database med oplysninger om 3.500 andelsboligforeninger."Brian Friis Helmer, privatøkonom i Arbejdernes Landsbank
Når du køber en andelsbolig, betaler du en fast månedlig boligydelse til andelsboligforeningen. Boligydelsen dækker over:
Boligydelsen varierer fra de forskellige andelsboligforeninger og afhænger bl.a. af foreningens økonomi og lån. Ved siden af boligydelsen, har du udgifter til dit andelsboliglån. Disse udgifter afhænger bl.a. af lånets hovedstol, rente og løbetid. Prøv vores andelsboliglån beregner og få et overblik over låneomkostningerne.
