Fastrente+: Realkreditlån med fast rente og afdragsfrihed i 30 år

Hvis du har tilstrækkelig friværdi i din bolig og ønsker mere end 10 år uden afdrag, så kan du få masser af fleksibilitet med Fastrente+ fra Totalkredit. Det giver dig bedre mulighed for at blive boende i din bolig i mange år endnu - og leve livet som det passer dig.

Du kan låne op til 75% af din ejerboligs værdi (ikke sommerhus), og når din gæld er højst 60%, kan du vælge afdragsfrihed i helt op til 30 år. Når lånet udløber, skal du betale restgælden tilbage – fx ved at optage et nyt lån eller ved at sælge boligen.

Lånet kan kun tilbydes til ejerbolig, ikke til fritidsbolig (fx sommerhus).

Som noget særligt kan du fire gange om året ændre lånet, så det passer til dit liv her og nu.

Måske har du lyst til at nyde livet lidt mere i en periode, spare lidt flere penge op til din pension eller afdrage på dit lån og på den måde spare endnu mere op i din bolig? Eller måske har du lyst til at gøre noget helt andet, som er vigtigt for dig.

Her kan du beregne på dine muligheder med låntyperne Fastrente+, F-kort+ og RenteMax+

Når lånet er højst 60% af din boligs værdi, kan du hvert kvartal vælge – mod et gebyr, om du vil afdrage på lånet eller hellere være fri.

Hvis du ønsker den lavest mulige ydelse, kan du vælge afdragsfrihed i op til 30 år. Men hvis du lige nu eller på et senere tidspunkt ønsker at afdrage, kan du også det. Det er helt op til dig.

Hvis du afdrager på dit lån, kan du løbende vælge, om du vil skrue op eller ned for afdragenes størrelse ved at ændre lånets løbetid – mod et gebyr.

Det skyldes, at løbetiden er med til at bestemme afdragenes størrelse. Når du forkorter løbetiden, bliver afdragene større, og hvis du forlænger løbetiden, bliver afdragene mindre.

Lånets samlede løbetid kan maksimalt være 30 år.

Når du optager lånet, kan du vælge mellem fast eller variabel rente – alt efter hvad der er vigtigst for dig.

Der er tre lånetyper at vælge imellem:

• Med Fastrente⁺ får du den tryghed, at renten er låst fast i hele lånets løbetid.
• Med RenteMax⁺ og (Bemærk: RenteMax+ er midlertidigt lukket for nyudlån.)
• F-kort⁺ får du en rente, som typisk er lavere end lån med fast rente. Til gengæld kan renten falde eller stige hvert halve år. Vælger du RenteMax⁺, får du loft over renten i en aftalt periode, fx 5 år ad gangen. 

Ja, hvis du ønsker mere end 10 års afdragsfrihed og har lån svarende til under 60% af din boligs værdi, og ikke ser nogen grund til at spare mere op i din bolig.

Et plus-lån er dog dyrere end andre realkreditlån - til gengæld får du tryghed for afdragsfrihed i op til 30 år. Du kommer til at betale mere i rente og bidrag, især fordi restgælden ikke bliver mindre, hvis du ikke afdrager på lånet.

Du betaler også et bidragstillæg i hele lånets løbetid. 

Fastrente+ er fx til dig der har få år til pension, og som måske gerne vil afdrage nu og her, men som nemt og trygt vil kunne vælge afdragsfrihed til, når de går på pension.

Kontakt din rådgiver og få mere at vide om dine muligheder med et plus-lån fra Totalkredit.